武漢鼓勵(lì)商業(yè)銀行提供特色化住房貸款產(chǎn)品

4月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、武漢市財(cái)政局、武漢市商務(wù)局、武漢市地方金融管理局、武漢住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》。

通知明確，優(yōu)化青年群體住房貸款服務(wù)，鼓勵(lì)商業(yè)銀行面向在漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體，提供特色化住房貸款金融產(chǎn)品及多樣化還款方式。優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。加大對(duì)“由租轉(zhuǎn)購”繳存職工支持力度，可將租房提取額合并納入繳存余額計(jì)算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度，鼓勵(lì)國有企業(yè)及各類市場(chǎng)主體收購個(gè)人二手住房推進(jìn)以舊換新。積極開展住房跨區(qū)“以舊換新”，全市計(jì)劃收購個(gè)人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。

2025年12月31日前，對(duì)今年內(nèi)出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的家庭，其購買的新建商品住房由所在區(qū)按契稅實(shí)繳額度給予全額補(bǔ)助優(yōu)惠。

2025年5月1日至12月31日，符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房的，分別發(fā)放6萬元、12萬元購房補(bǔ)貼。同時(shí)，加大購買商辦類房屋支持力度，對(duì)個(gè)人購買新建商業(yè)、辦公商品房用于非經(jīng)營用途的，按契稅實(shí)繳額度給予50％補(bǔ)助優(yōu)惠，商業(yè)貸款最低首付比例由50％下調(diào)至45％，貸款利率由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。

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