全款房抵押貸款的額度

目前全款房抵押貸款可以貸到房產評估價值的7成左右，當貸款金額超過100萬元時需要貸款人提供營業執照。影響房產評估價值的因素有很多比如位置、房齡、裝修等等，當然房產評估價值越高，審批下來的貸款額度就可能會越高。

全款房抵押貸款的利率

全款房抵押貸款利率因不同銀行貸款利率有所不同，不過大部分銀行在央行規定的貸款基準利率上進行浮動，2022年央行規定貸款利率一年以內是4.35%，一年至五年的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

在辦理抵押貸款的時候，可以多咨詢幾家銀行，因為不同銀行的貸款條件和貸款利率是不一樣的，貸款人可以選擇一家適合自己的。現在除了銀行貸款機構也有其他的很多金融機構也可以辦理抵押貸款。

全款房抵押貸款的期限

如果是新房抵押最長的貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。如果大家有全款房抵押貸款的需求或是疑問，歡迎致電咨詢詳情。

全款房抵押貸款的條件

1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，相關證件齊全、可以上市交易的房產；

2、信用情況符合：銀行的客戶經理會查詢貸款人的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的；

3、還款能力：只具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力，即要有穩定的收入；

4、年齡：要求貸款人的年齡在18--65周歲之間，貸款年限與貸款人的年齡之和不得超過65年；

5、滿足銀行的其他貸款條件。

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