個人住房貸款不一定屬于商業貸款。個人住房貸款包括三種形式，也就是個人商業住房貸款、個人公積金住房貸款以及組合貸款，其中個人商業住房貸款屬于商業貸款，個人公積金住房貸款以及組合貸款不屬于商業貸款。個人住房貸款指的是借款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然后把貸款按照一定的時間進行償還，同時銀行收取約定的利息的行為。

個人住房貸款不一定是商業貸款。個人住房貸款是指貸款人以購房作為目的向銀行支取貸款支付購房款，然后將貸款按一定時間年份將貸款償還，同時銀行收取約定的利息的行為。商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，但也有少量中長期貸款。

個人住房貸款的類型主要有三種，并不是完全屬于商業貸款。包括有純商業個人住房貸款、公積金貸款、組合貸款三種。

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