近年來，成都的商鋪因為有較高的投資潛力使得一些投資者從股票、住宅開始陸陸續續地轉向了商鋪。而在挑選商鋪的時候也有很多的因素決定著其潛力值，例如客流量、地區發展潛力、交通、消費力等。但是商鋪除了投資以外，由于其總價比較高它還能用來申請貸款，緩解資金壓力，那么成都商鋪貸款最長年限又是多久？貸款利率是多少？

一、成都商鋪貸款能貸多少年

通常成都商鋪貸以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年。以循環授信方式辦理的，最長的授信期限為30年。

成都商鋪貸款的還款方式比較靈活，貸款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1--10年的（含10年），貸款人可以按月還款，而且貸款人還可根據實際情況來選擇全部或部分提前還款，提前還款不會產生任何違約金。

二、成都商鋪貸款利率是多少

影響成都商鋪貸款利率的因素有很多，如貸款年限，額度，用途，貸款機構等等，這些都影響到貸款利率，多數情況下成都商鋪貸款是執行央行基準利率，利率如下：

一年以下(含一年)利率為3.85%。

一年至五年(含五年)利率為4.65%。

五年以上為4.65%。

如果貸款用途是企業經營，那么貸款利率是根據各大銀行的政策及借款人具體情況不同在基準利率上下浮0.5%左右。

三、成都商鋪貸款額度

一般情況下，貸款機構會將住宅樓的貸款額度定為其價值的7成，而商鋪的貸款額度一般都會在其價值的6成左右，比方說同樣價值100萬的住宅和商鋪做同一個抵押貸款，那么住宅的貸款額度為70萬，商鋪的貸款額度則為60萬。

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