南京銀行房易貸是指符合南京銀行規(guī)定的個人客戶，將其自有房產作為抵押擔保，按特定的授信條件和要求給予客戶一定的授信的額度，允許客戶在約定的授信額度和期限內使用的、用于個人及其家庭消費用途的一種個人抵押貸款業(yè)務。房易貸資金可用于本人及其家庭消費，如：裝修、購車及車庫位、婚慶、旅游、留學、大額耐用品消費等。

貸款條件

1、具有本地戶籍或有效居留證明的中國公民；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和合法的經濟收入來源，有按期還本付息能力；

3、年滿21周歲（含）且年齡與授信（或貸款）期限之和男性不超過60周歲、女性不超過55周歲；

4、信用記錄符合南京銀行要求；

5、能夠提供符合南京銀行要求的住宅、商用房、商住兩用房。

6、南京銀行要求的其他條件。

貸款材料

1、提供所在單位收入證明（夫妻雙方）。

2、具有常住戶口或有效居留證明。

3、能提供本人名下的南京銀行認可的自有房地產作為抵押擔保（房產面積：60平方以上，房齡：15年以內），且該房地產權屬合法、明晰；提供房產三證。

4、在南京銀行開立個人結算存折賬戶。

5、婚姻狀況證明（單身證明）。

6、南京銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、貸款申請：借款人向春言金融客服提出貸款申請，金額及年限時間需求。

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：南京銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手。

7、開戶放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

貸款利率

南京銀行房易貸的貸款利率是在央行基準利率的基礎上進行調整的，具體利率如下：

1、短期貸款：一年以內（含一年）的年利率為4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含五年）的年利率為4.75%，五年以上的年利率為4.90%。

平均利率在年化7%左右。具體情況請咨詢春言金融客服。

貸款額度

南京銀行房易貸的最高貸款額度為200萬。

貸款期限

南京銀行房易貸的最長貸款期限為3年。

還款方式

南京銀行房易貸的還款方式是在授信期內可按月付息，到期還本；或可一次抵押，循環(huán)使用，按日計息，隨借隨還，不用款，不計息。

審批時間

南京銀行房易貸的審批放款時間最長為7天。

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