南昌住房公積金貸款政策指南2025

南昌住房公積金貸款額度

1、單繳存職工公積金貸款最高額度為70萬元，雙繳存職工（夫妻雙方）公積金貸款最高額度為80萬元；

2、購房貸款首付比例：首套房20%，二套房30%。

南昌住房公積金貸款利率

首套房5年以下（含5年）為2.6%、5年以上為3.1%；第二套房5年以下（含5年）不低于3.025%、5年以上利率不低于3.575%。

南昌住房公積金貸款期限

商品房貸款期限最長為30年，存量房貸款期限最長為20年，商轉公最長貸款期限為20年，且不超過借款人法定離、退休年齡。借款人連續、足額繳存公積金5年以上，可延長15年貸款期限，但不能超過中心規定的最長貸款期限。

南昌住房公積金貸款還款方式

借款人應從借款的次月起按借款合同約定的還款日、還款金額及時償還貸款。貸款期限在1年以內（含1年）的，到期一次還本付息，利隨本清；一年期以上的，借款人在簽訂借款同時選擇下述任一種還款方法，按月償還貸款。

南昌住房公積金貸款條件

1、具有有效身份證明和戶籍證明，具備完全民事行為能力；

2、有較穩定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

3、借款申請人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上；

4、申請公積金貸款的房屋未辦理以購房原因提取公積金的業務；

5、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同；

6、借款申請人應為房屋買受人之一；

7、具有符合規定的一定比例的購房首付款；

8、提供符合法律規定的擔保。

南昌住房公積金貸款資料

1、借款申請人及共同申請人的身份證明材料、戶籍證明材料原件；

2、婚姻關系證明材料原件（結婚證、離婚證、民事調解書、民事判決書和管理中心統一格式的未婚聲明及面談筆錄）；

3、受委托貸款銀行一類還款賬戶原件；

4、首套房的首付款不低于總房價款的30%，第二套房的首付款不低于總房價款的40%的首付款發票原件；

5、借款申請人及共同申請人簽署的《貸款擔保與共同償還公積金貸款誠信承諾書》和《授權委托書》原件；

6、《公積金貸款個人征信客戶授權書》及人民銀行征信系統《個人信用報告》原件；

7、房產管理部門備案的《商品房買賣合同》原件；

8、如申請異地貸款，需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件；

9、因特殊原因需提供的其他佐證材料。

南昌住房公積金貸款流程

1、借款申請人申請，房地產開發公司預受理；

2、公積金中心貸款審批，受委托貸款銀行貸款簽約；

3、公積金中心劃撥資金，受委托貸款銀行貸款發放。

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