個人商業用房貸款是指，廈門國際銀行向申請人發放的，用于購買各類商業用途房產的貸款。（包括商住兩用房貸款）個人商業用房貸款資金僅可用于購買各類商業用途房產。個人商業用房貸款，必須以以所購房產進行抵押擔保。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、借款人年齡應不低于18周歲，且加上消費貸款年限原則上不超過65周歲。

3、沒有重大不良信用記錄。

4、應具有穩定的職業和收入，具有按期償還貸款本息和支付購車首付款的能力。

5、在廈門國際銀行開立存款賬戶，并作為貸款支用與償還的結算工具。

6、已支付規定比例的首付款。

7、廈門國際銀行規定的其他條件。

貸款材料

1、申請人身份證明。

2、申請人收入證明，還款能力證明。

3、申請人征信報告。

4、購房合同，首付支付證明。

5、其他需要提供的材料。

貸款流程

1、遞交材料、提出額度申請銀行調查、審批。

2、與借款人簽訂貸款合同。

3、辦理抵押登記手續。

4、發放貸款資金。

貸款利率

廈門國際銀行個人商業用房貸款的利率，按照廈門國際銀行相關規定執行。一般在年化利率8%左右浮動。影響利率的因素很多，詳情請來電咨詢。

貸款額度

廈門國際銀行個人商業用房貸款的額度，一般可以貸到房產價值的60%，優質高產最高可以貸到房產價值的70%。手續齊全的情況下，最快3天就能審批放款。

貸款期限

廈門國際銀行個人商業用房貸款期限，最長達10年。1-10年可以自由選擇期限。可以提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

廈門國際銀行個人商業用房貸款的還款方式有等額本金還款法、等額本息還款法兩種方式可以選擇。提前還款需要提前預約。

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