住房抵押貸款條件

1、借款人年齡在22--60周歲之間且具有完全民事行為能力；

2、借款人工作穩定或是有固定的收入來源，能按期償還貸款；

3、抵押貸款房產無產權糾紛，相關證件齊全，如房屋產權證、土地證等；

4、抵押貸款房產的房齡不超過25年，面積在40平方米以上，具有較強的變現能力；

5、借款人信用良好，無重大不良信息記錄；

6、滿足銀行或貸款機構的其他貸款條件。

住房抵押貸款資料

1、借款人及配偶的有效身份證件、婚姻證明、戶籍證明等；

2、銀行認可的收入證明材料（如：借款人收入證明、納稅證明、銀行對賬單、公積金、社保等）；

3、能夠提供符合以后要求的住房；

4、信用記錄符合以后要求；

5、銀行規定的其他相關材料。

住房抵押貸款流程

1、借貸材料準備

借款人需準備房屋抵押貸款相關貸款材料。

2、提交申請、銀行審核資料

借款人提交房屋抵押貸款申請，銀行將會對其材料進行審核，從而判斷其是否具有申請條件及資格。

3、批貸面簽、收押房產證

銀行審核通過，符合貸款標準的借款人應將房產證明以及相應保險單等有價證券提交銀行，銀行將會收押處理。

4、簽訂合同及放款

當以上核驗收押工作完成后，借款人就可以同銀行簽署房屋抵押貸款合同，貸款具體事宜相關要求都會在合同中進行說明和留證。

5、銀行放款

簽訂合同以及辦理好相應手續以后，銀行進行放款。

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