購房貸款需要什么手續和條件

在購買房子的時候有許多朋友會選擇貸款，先付一部分首付，找銀行貸款一部分，然后再還貸款的方法。這樣不僅能緩解我們購房的壓力，也會欠親戚朋友人情，同時還讓我們擁有了真正屬于自己的家。那么你知道在選擇貸款買房的時候，都需要哪些手續呢？個人信用對申請房貸非常重要，那么除了信用之外還要滿足哪些條件才能貸款呢？

一、購房貸款需要什么手續

購房貸款的手續一般包括，買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

如果是公積金貸款的話，根據購買的是一手房或二手房分別提供買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、無房證明。

二、購房貸款需要滿足哪些條件

1、貸款人的年齡在22--65周歲之間，且具有完全民事行為能力。

2、貸款人有穩定的工作，需要提供收入證明，月收入是月供的兩倍，有還款意愿和能力。

3、貸款人的信用良好，二年內不能連續3次逾期和累計6次等不良記錄。

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款。

6、滿足銀行的其他貸款條件。

掃一掃手機查看

房貸產品推薦