2025年樓市政策更新將打開房地產新行情，在這個背景下，成都房產抵押貸款能貸多少？普通人辦理房抵貸時如何降低利息？今天融誠之家給大家具體分析介紹一下2025年成都房產抵押貸款需要什么條件、哪家銀行好辦理。

一、成都房產抵押貸款額度

一般來講成都房產抵押貸款的成數是6-8成左右，住宅抵押貸款成數一般為7成，公寓抵押成數在5-6成，廠房抵押成數在5成左右，單次抵押額度最高不超過2000萬元。

二、成都房產抵押貸款利息

成都房產抵押貸款可以在貸款公司辦理，也可以選擇銀行辦理，利率大致在3.6%-6%左右，不僅是個人，包括企業也能用這個利率成功融資，全款房和按揭房均可作為抵押物申請貸款。

三、成都房產抵押貸款期限及還款方式

成都地區辦理房產抵押貸款期限最長不超過30年，其中商業用房及工業用房不超過20年，還款一般為等額本金和等額本息。

四、成都房產抵押貸款條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明；

3、具有良好的的征信記錄和還款意愿；

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

5、所抵押房子的產權要明晰，有房產證，能上市流通；

6、具有支付所購房屋首期購房款能力，以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款，已購且辦回理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議；

8、有貸款人認可的有效擔保。

五、成都房產抵押貸款資料

成都房產抵押貸款的資料一般包括貸款人身份證明、婚姻狀況證明、工作收入證明、房屋產權證等。

六、成都房產抵押貸款手續流程

在成都想做房產抵押貸款具體怎么辦理呢？我們可以參考如下步驟：

1、撥打春言金融客服電話，對接正規銀行專業貸款經理溝通咨詢房產抵押貸款事項；

2、銀行收到貸款申請，審核借款人資料；

3、房屋核驗評估；

4、簽訂借款合同并公證；

5、簽訂完借款合同后，銀行會和借款人約定日期到房管局辦理抵押手續；

6、銀行在規定時間內發放貸款到借款人賬戶。

七、成都房產抵押貸款方法途徑

1、選擇熟悉的銀行辦理業務，建議多比較篩選；

2、致電融誠之家了解成都本地各大銀行貸款利率、政策，挑選性價比最高的辦理機構。

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