按揭房抵押貸款看征信嗎？需要什么手續？

按揭房抵押貸款看征信嗎

按揭房抵押貸款是需要查征信的，主要是銀行需要通過個人征信來綜合確定貸款額度大小，個人信用記錄間接反映出借貸人個人的償還能力。個人信用就是一種債權與債務對應關系，就是說貸款人相信借貸者具有償還能力，而同意其所作的未來償還的承諾。

按揭房抵押貸款的手續

1、評估：抵押人或者抵押權人需要由房地產評估機構對房地產進行評估，出評估報告，看有多少可貸的額度；

2、抵押公證：抵押人和抵押權人需要到公證機關面簽《抵押貸款合同》，并辦理公證；

3、將各種需要遞交的資料提交給房產交易中心審核；

4、房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在5--7個工作日出具他項權證；

5、抵押權人看到他項權證后放款。

按揭房抵押貸款的額度

按揭房抵押貸款額度=房屋價值×抵押率原貸款的本金金額，其中房屋價值是將房屋的原購買價和按揭房抵押的評估價比較后，取其中的較低者，自住型房產二次抵押的抵押率不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率不超過50%。

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