渤銀房閃貸業務是指，借款人以現房作抵押，通過渤海銀行線上渠道申請、線上評估、線上自動化審批、線下標準化受理的個人生產經營貸款。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民。

2、擁有優質房產，且對貸款時效有要求的小微企業主和個體工商戶。

3、貸款人信用記錄良好且符合渤海銀行貸款條件。

4、具備相應的還款能力和資金實力。

年齡要求

1、25-64歲中國國籍，61-64歲需子女追加為擔保人。

2、借款人配偶及直系親屬（可不參與借款）：18-69歲。

3、非直系親屬抵押人（需作為共借人）：25-64歲。

4、貸款期限+借款人年齡≤65。貸款期限+抵押人年齡≤70。抵押物房齡+貸款期限不超過土地使用權到期日。

征信要求

1、原則上兩年內無連3累6，當前逾期須有結清證明。

2、征信無關注、次級、可疑、損失。信用卡無凍結、止付、呆賬、核銷。無“擔保人代償”、“以資抵債”情況。

3、原則上無對外擔保業務，無參與聯保的貸款。

4、征信查詢次數近6個月不超過10次，近兩月少于6次5、征信純白戶不準入。

企業要求

1、注冊地在渤海銀行網點所在地。

2、新成立公司或新變更股權都需6個月以上。

3、 無不良信用記錄，非黑名單，非失信人，如為執行人須有結案證明房產要求。

4、房產為70年產權可上市交易的住房、公寓，過戶房產需要滿3個月以上。

禁入情況

1、外籍抵押人（含外籍抵押物共有人）不受理（含港澳臺）。

2、未成年人、無民事行為能力名下房產不受理。

3、處于查封、扣押或被采取強制措施的房產不受。

禁入行業

1、房地產行業：包括但不限于房地產開發經營、物業管理、中介服務、租賃經營等。

2、金融行業：包括但不限于銀行、合作社、融資租賃、財務、典當行、保險、證券、期貨、消費金融公司等。

3、娛樂業：電影院、游樂園、溫泉館、酒吧、理發及美容服務、洗浴、足浴、歌舞廳、網吧、彩票服務等。

4、兩高一汰：鋼鐵/造紙/電解鋁/平板玻璃/風電和光伏/冶金/建材/機械/化工/紡織/ 造紙/煤炭/塑料等。

貸款資料

1、個人

借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（離婚證，離婚協議）、收入證明，個人近1年銀行流水。

2、公司

營業執照，公司場地租賃協議，公司半年流水，公司近兩年報表（超過五百萬貸款需提供），公司近一年上下游合同各一份，貸款用途合同，收款人工作證明，收款人身份證，收款人銀行卡，公司法人身份證，企業公章。

貸款流程

1、準備材料出貸款方案

2、下戶審查

3、上系統報渤海銀行分行審批

4、批復簽約

5、出他項放款

貸款利率

渤海銀行渤銀房閃貸的貸款年化利率是4.2%起，采用單利方法計算，具體以最終簽署合同及借據為準。

貸款額度

渤海銀行渤銀房閃貸的貸款最高額度是1000萬。

貸款期限

1、循環類貸款的授信期限最長不超過5年（含），額度項下單筆貸款用信期限不超過授信期限。

2、非循環類貸款的授信期限最長不超過10年（含），且單筆貸款用信期限不超過授信期限。

還款方式

渤海銀行渤銀房閃貸的還款方式有：等額本息、等額本金、按月付息到期一次性還本（僅限1年期（含）以內的貸款）等還款方式。

多久下款

渤海銀行渤銀房閃貸的辦理時間一般需要5-7個工作日，資料齊全、條件充分，最快可在3個工作日內下款。

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