興業銀行房貸按揭自助貸款是專門針對購房需求設計的線上貸款產品，主要用于購買一手現房或商用房。該產品通過線上申請、線下審批的方式發放，與傳統的房貸按揭不同，其核心在于“自助”特性——支持通過興業銀行的網上銀行或電話銀行渠道自助辦理借款、還款及查詢業務。

產品優勢

1、可認定兩套房產。

2、房產還款期數滿3個月即可申請，滿6個月無地區限制。

4、征信準入門檻低，與小貸公司貸款不互斥。

5、通過率高，辦理靈活。

貸款條件

1、申請人年齡在22--55周歲之間。

2、房產按揭還款需滿3個月。

3、還款期數大于6個月的，僅接受紹興本地房產，還款≧6個月，可接受全國房產。

征信要求

1、任一貸款或者信用卡賬戶狀態為：凍結、呆賬、核銷。

2、近24個月任一貸款賬戶出現4（含）期以上逾期。近12個月任一貸款賬戶出現3（含）期以上逾期。近6個月任一貸款賬戶出現2（含）期以上逾期。

3、申請時點存在當前逾期，且逾期金額＞500元。

4、近3個月出現10次及以上非我公司查詢記錄（查詢原因貸款審批、信用卡審批、保前審批、個人查詢）。

禁入行業

1、中小型（注冊資本人民幣3億元以下）理財、投資、典當、擔保行業的全體人員。

2、鋼貿企業全體人員。

3、小型房產開發商、銅貿、光伏、造船和煤炭制造的私營業主，個體業主。

4、務類國家法律法規明令禁止及未取得合法經營資格的行業，如私家偵探、保鏢、非法傳銷人員、三陪公關、無證流動攤販主等。

5、宗教人士。

6、解放軍指戰員、武警、獄警、特警及消防官兵、非野戰部隊文職人員、國家安全局人員。

貸款資料

1、申請人本人身份證，以及實名制的手機號。

2、本人名下銀行卡，支持（興業、中、農、工、建、交）行銀行卡，用于下放款項。

3、申請人結婚證、戶口本、房屋借款合同或首付款收據、發票。

貸款流程

1、提交申請資料

借款人首先需要向興業銀行提交按揭貸款申請，并附上相關的申請資料。這些資料通常包括但不限于個人身份證明、收入證明、購房合同、首付款憑證等。銀行將依據這些資料對借款人的信用狀況、還款能力等進行初步評估。

2、銀行審核

興業銀行將對借款人提交的申請資料進行全面審核。審核過程中，銀行會關注借款人的信用記錄、收入穩定性、負債情況等因素，以確保借款人具備足夠的還款能力和良好的信用狀況。

3、簽署借款合同

若審核通過，借款人需前往興業銀行簽署借款合同。在簽署合同前，借款人應仔細閱讀合同條款，了解貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵信息，并確保自己完全理解并同意合同內容。

4、辦理房產抵押手續

接下來，借款人需辦理房產抵押手續。這通常包括將所購房產抵押給銀行，并辦理相關的抵押登記手續。這一步驟是銀行保障自身權益的重要措施。

5、辦理貸款保險手續

為了降低貸款風險，興業銀行可能要求借款人辦理貸款保險手續。這通常涉及購買房屋貸款保險，以保障在借款人無法按時還款時，銀行能夠得到一定的補償。

6、銀行放款

完成上述所有手續后，興業銀行將按借款合同約定的方式向借款人放款。放款金額將直接用于支付購房款項。

7、開始還款

借款人需在次月開始按照合同約定的還款方式和期限進行還款。還款過程中，借款人應確保按時足額還款，以維護良好的信用記錄。

貸款利率

興業銀行房貸按揭自助貸款的利率是月息0.85--1.12%。也就是年化利率10.2%--13.44%之間。利率是根據借款人資質進行綜合評定的。

貸款額度

興業銀行房貸按揭自助貸款的額度是根據月供的已還款期限來確定的：

房貸已還款3--6個月，月供*20倍。

房貸已還款7--12個月，月供*30倍。

房貸已還款13--60個月，月供*50倍。

房貸已還款61--120個月，月供*70倍。

房貸已還款120個月以上，月供*100倍。

個人最高20萬，夫妻雙簽最高40萬。

貸款期限

興業銀行房貸按揭自助貸款的期限最長為3年，也就是36期。3年期限內，可自由選擇期限。可以提前還款，沒有違約金。

還款方式

興業銀行房貸按揭自助貸款是采用等額本息的還款方式，每月15號為還款日期。

1、貸款歸還形式：

自動批扣或主動還款可任選。

2、自動代扣時間：

還款日當天可24小時隨時發起扣款。逾期后終止自動扣款。

3、到期還款規則：

支持當期應還本息按卡內余額部分扣減。

4、逾期還款規則：

逾期多期時支持合并歸還逾期。有逾期時須結清逾期本息后才可提前還款。

5、提前還款規則：

還款滿6個月提前還款無違約金。

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