廈門拆遷安置房抵押貸款利率及流程

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，廈門作為我國經濟前沿城市，早在十幾二十年前就大批量改建了城市風貌，許多老舊樓房建筑也已經通過拆遷、安置回遷的形式變成了高樓大廈、整齊規劃的居民樓房。那么，廈門當初建造的拆遷安置房可以辦理抵押貸款嗎？廈門拆遷安置房抵押貸款利率多少？具體流程怎么辦理？

一、廈門拆遷安置房抵押貸款利率

拆遷安置房的土地產權性質有劃撥土地和出讓土地，簡單地講，出讓類土地產權的房子可以上市交易、出售抵押，而劃撥產權是集體土地，不可交易和抵押，因此，我們默認為能抵押的拆遷安置房是出讓性質產權。

廈門房價較高，截止2022年9月底，廈門新樓盤房價均價5萬每平方米，即便是房齡十幾二十年的拆遷安置房，房屋均價也在一萬以上，辦理銀行抵押貸款的話，銀行通常也能受理，拆遷安置房抵押貸款利率在0.45%左右，每萬元每月利息不到50元，貸款年限根據房屋房齡及房主資質信用而定。

二、廈門拆遷安置房抵押貸款流程

1、借款人在要借貸的銀行開設活期存款帳戶。

2、準備貸款要求的資料。

3、到銀行進行面簽。

4、銀行報卷和審批。

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同。

6、到房管局做抵押登記。

7、房管局出具它項權利證。

8、視貸款情況辦理相應、公證等手續。

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

10、借款人還本付息。

三、廈門拆遷安置房抵押貸款怎么辦理

廈門拆遷安置房抵押貸款可直接前往銀行柜臺咨詢辦理，可多咨詢幾家銀行，選擇性價比最優的機構辦理貸款，或者，您也可以來電告知個人及房產具體情況，平臺直接為您對接廈門當地最適合您需要的銀行為您高效辦理業務。

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