以商鋪作為抵押物，在抵押貸款中較為常見。相對于土地廠房，商鋪面積較小，大多處于商圈，易于變現處置。相較于機器設備，商鋪作為不動產安全性更高，貶值風險更小，甚至有些商鋪隨著房地產市場行情的發展還會出現升值空間。那么商鋪抵押貸款怎么辦理？

一、廣州商鋪抵押貸款條件

1、貸款人年齡在18--60歲之間，具有完全民事行為能力；

2、能提供有效身份證明，且有固定居住場所，有常住戶口或是有效的居住證明；

3、擁有抵押商鋪的所有權；

4、有良好的信用記錄；

5、有一定的收入來源，具備償還貸款本息的能力；

6、抵押商鋪產權明晰，能正常上市交易；

7、滿足貸款機構的其他條件。

二、廣州商鋪抵押貸款流程

1、貸款人帶齊申請資料，到銀行申請商鋪抵押貸款；

2、銀行進行貸款調查、審查、審批；

3、審批通過的，銀行在落實放款條件后，按規定程序辦理放款手續；

4、貸款人按合同約定歸還貸款本息；

5、貸款結清后，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。

三、廣州商鋪抵押貸款額度

廣州商鋪抵押貸款可以貸到商鋪評估價的60%--80%左右，即商鋪評估價為100萬，那么抵押額度在60--80萬元左右。商鋪抵押額度的高低取決于貸款人的征信記錄、收入情況、抵押物價值等，具體的貸款額度請以銀行審批結果為準。如果大家有廣州商鋪抵押貸款的需求或是疑問，歡迎致電融誠之家客服熱線咨詢。

四、廣州商鋪抵押貸款期限

廣州商鋪貸以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年；以循環授信方式辦理的，最長的授信期限為30年。

廣州商鋪貸款的還款方式比較靈活，貸款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1--10年的（含10年），貸款人可以按月還款，而且貸款人還可根據實際情況來選擇全部或部分提前還款，提前還款不會產生任何違約金。

以上就是關于廣州商鋪抵押貸款的介紹，如果有貸款需求可以聯系融誠之家客服咨詢詳情。

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