廈門房產二次抵押貸款利率流程2025

現在隨著生活經濟越來越大，很多人會選擇抵押來進行資金周轉，那么如果房產現在還在按揭中，是否還能辦理二次抵押貸款呢？下面就跟融誠之家一起來看看廈門房產二次抵押貸款是如何辦理的。

一、廈門房產二次抵押貸款利率

廈門房產二次抵押貸款的利率相對于首次貸款來說會高一些，貸款利率大概在8%-9%之間，而且廈門能辦理房產二次抵押貸款的銀行不多，多數情況下需要在一抵銀行辦理。

二、廈門房產二次抵押貸款額度

廈門房產二次抵押貸款的可貸額度是有限的，用來進行二次抵押的房產可以貸款的額度一般是房產價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若是房產價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元。

三、廈門房產二次抵押貸款流程

1、借款人需要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請，銀行同意之后，再辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行指的是客戶之前申請貸款的銀行，因為同一個房產不能抵押給不同銀行；

2、如果要申請，就需要提交貸款的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核；

3、審核通過之后，就需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理相關的貸款合同公證的手續；

4、手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

四、廈門房產二次抵押貸款注意事項

1、選擇合適的用款途徑

貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定影響的，如果國家支持的用款途徑，銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，并且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策。

2、控制好自己的貸款所需額度

利息總額之所以可觀，是因為本金太高。

以上就是關于廈門房產二次抵押貸款的介紹，如果大家有貸款需求或是疑問，可以隨時撥打融誠之家客服熱線咨詢詳情。

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