對于資金短缺的個人或者企業(yè)，尤其是面對大數(shù)額的時候，房屋抵押貸款成為了他們解決問題的主要途徑。房屋抵押貸款也因為貸款額度高、流程簡單，深受大眾的喜愛，那么今天來了解一下南京房屋抵押貸款的相關(guān)知識。

一、南京房屋抵押貸款利率是多少

南京房屋抵押貸款的利率一般在3.6%--7%之間，很多因素會影響貸款利率，如貸款年限、貸款人資質(zhì)、房屋情況等，所以具體的貸款利率請以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。

二、南京房屋抵押貸款需要什么條件

1、貸款人年齡在18--65周歲之間，具有完全民事行為能力；

2、房產(chǎn)權(quán)需要有明晰且符合我國現(xiàn)行規(guī)定的上市交易的條件房子；

3、在此之前此套房屋不能有做任何其他的抵押；

4、房屋的房齡和貸款年限加起來不可以超過四十年；

5、沒有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃當(dāng)中，而且還要持有管理部門所核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

6、貸款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用良好，有按期償還貸款本息的能力和意愿；

7、滿足銀行的其他貸款條件。

三、南京房屋抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等。

四、南京房屋抵押貸款流程

1、提交申請向銀行提出申請抵押貸款，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料；

2、下戶：評估公司，下戶房屋評估；

3、銀行批貸：出批貸函；

4、簽訂合同：雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；

5、放款：經(jīng)銀行審批同意并辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定發(fā)放貸款；

6、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

7、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

以上就是今天關(guān)于南京房屋抵押貸款的全部內(nèi)容了，希望對大家有一定的幫助，如果有相關(guān)疑問可以撥打融誠之家官方熱線核實貸款詳情。

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