假如貸款申請人個人有二套房,則貸款額度可達住房估值的7成, 無二套房則可貸款房屋估價的6.5成(一抵可匹配一張優分卡金額為貸款金額的15%)。
1、房屋一抵年利率7.51%,即月息6.26厘,假設貸款10萬元,則每月利息為626元。
2、房屋二抵年利率9.98%,即月利息8.4厘,假設貸款10萬元,則每月利息為840元。
1、還款期限為:60期,即最長5年。
2、還款方式為:先息后本。
1、對房屋的要求:
城區住房性質為住宅,建成年代為1990年以后,以內部評估或產調為準,有無裝修均可,面積60平以上唯一住房須提供留宿證明(60平以內須提供二套房),二次抵押只接受按揭房。
2、對申請人資信的要求:
兩年內無連3均可,五級分類為正常,不能有當前逾期,查詢無要求,征信顯示不能超過3筆非抵押類貸款(若有超過可后期還)。
3、對申請人年齡的要求:
貸款申請人年齡18到65周歲(65周歲以上可提供共借人),且抵押人年齡+借款期限不能大于70周歲。
1、夫妻雙方身份(正反面復印件簽字按手印)。
2、戶口本(首頁,戶主頁,本人頁復印件)。
3、 結/離婚證+協議(首頁,中間頁復印件)。
4、不動產證或房權證+國土證(首頁中間頁復印件)。
5、產調。
6、營業執照可現辦(正本復印件加蓋公章)。
7、近半年銀行流水。
8、貸款申請表。
9、 征信授權書。
10、若為唯一住房提供留宿證明,有車提供行駛證,住房二抵須提供按揭合同。
注:后期下戶提供上下游票據或合同、經營場地租房合同、走款三方身份證復印件、訂金收據及用途合同。
申請辦理房屋二次抵押貸款--提交貸款機構要求的資料--下戶--出批復--簽合同辦卡--辦抵押--取它權--放款。
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