買二手房產抵押貸款要什么條件？

關于房地產法的法律規定已經相當完善，在涉及二手房交易方面，一旦完成交易就可以過戶入住，二手房過戶手續辦好了后，就需要辦理房產證，那么，二手房抵押貸款的申請條件有哪些呢？

一、二手房抵押貸款的申請條件

1、有合法、有效的居留身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力。

3、所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件。

4、有購買住房的合同或協議。

5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

6、提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金。

二、二手房抵押貸款所需要的資料

1、房產證和收入證明。

2、權利人及配偶的身份證、戶口本。

3、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

4、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

5、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

三、二手房產權證抵押貸款流程

1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來)，中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜(受理貸款申請)、保險柜(辦理保險)、簽約柜(簽訂借款合同)、公證柜(辦理合同公證)、簽約柜(領取貸款合同)。

3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

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