建設銀行個人商業用房貸款是指，建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮購買各類型商業用房的自然人發放的貸款。貸款用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房。

貸款條件

1、具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

2、需要采用抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。

3、申請人年齡在18-60歲之間。

4、申請人具備還款能力。

5、其他需要滿足的條件。

貸款材料

1、申請人身份證件。

2、借款人償貸能力證明材料。

3、合法有效的購房合同、協議或（和）其他批準文件。

4、首付款證明材料。

5、貸款擔保材料。

6、建設銀行規定的其他文件和資料。

貸款流程

1、貸款申請：客戶填寫并提交建設銀行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建設銀行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建設銀行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件后建設銀行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

貸款利率

建設銀行個人商業用房貸款的利率是按照中國人民銀行等相關規定結合建設銀行個人商業用房貸款的規定執行，一般在年化利率7%左右浮動。

貸款額度

建設銀行個人商業用房貸款的額度，最高為所購商業用房銷售價格或評估價值（以兩者較低額為準）的50%。價值越高，額度越大。

貸款期限

建設銀行個人商業用房貸款的期限最長為10年，且不超過所購商業用房的剩余使用年限。資料齊全的情況下，最快5天即可審批通過下款。提前還款，會收取一定的違約金。

還款方式

建設銀行個人商業用房貸款采用委托扣款、柜面還款的方式。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償或按季結息，到期還本的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。

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