中國銀行裝修貸款產品介紹

中國銀行裝修貸款是為個人客戶提供用于住房裝修的貸款。須以擬裝修的房產為抵押申請該類貸款。

注意事項

1、一般地，擬抵押房產未抵押給其他金融機構。

2、借款人須擁有抵押房產的產權或即將擁有產權；若擬抵押房產為多人所有，所有產權人須書面同意將此房產抵押給我行為借款人融資并且無任何附帶條件。

3、擬抵押不動產的產權須清晰明了并且已完全落實了產權。

貸款條件

1、擁有當地永久居留身份，或者擬申請貸款期限短于有效居留身份的期限。

2、具有正當職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、信用良好，且有誠意做分期或一次性還款；并在我行已開立個人結算賬戶。

4、有裝修住房的計劃，并已與裝修公司草擬或簽訂了裝修協議。

5、無稅務、法律糾紛或問題，不會影響按時還本付息及全額還款。

貸款利率

中國銀行裝修貸款利率執行中國人民銀行規定的相應檔次貸款利率

短期貸款，半年以內的年利率為5.6%，

半年至一年6%中長期貸款，

一年至三年6.15%，五年以上6.55%，

利息計算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款30萬，貸款期限為1年，貸款年利率6%，貸款利息=300000*1*6%=18000元。

貸款材料

1、貸款申請人和擔保人（可為配偶）的個人身份證明、稅務卡、無欠稅證明；

2、貸款申請人和/或擔保人的收入證明，如果貸款申請人的每月凈收入的合理部分能足夠償還中國銀行本息，則擔保人的收入證明無須提供；

3、個人貸款申請表；

4、擔保人的書面擔保聲明；

5、擬抵押房產的評估報告，需由中國銀行認可的房產評估事務所確認；

6、七日內出具的土地登記證；

7、以中國銀行為受益人的抵押房產保險單及相關證明票據等；

8、貸款申請人本人保險單及相關證明；

9、貸款申請人簽署的授權保險公司從其在中國銀行帳戶扣收保險費的授權書；

10、貸款申請人與裝修公司簽訂的裝修協議，并可出具表明裝修費用的發票或單據；

11、接收聲明，此聲明證明當借款人無力還款、中國銀行將變賣擬抵押房產時，聲明人將允許借款人及其房產共同所有人、居住人居住；

12、中國銀行認為有必要提交的其他材料。

貸款流程

1、到中國銀行柜臺申請

（1）到中國銀行柜臺提交貸款申請

（2）中國銀行通過審核，與用戶簽署合同

（3）中國銀行向用戶放款

2、通過中國銀行APP申請裝修貸款

（1）首先要下載中國銀行APP

（2）打開并登錄中國銀行APP，點擊“貸款”，然后接著點擊“中銀E貸”，根據頁面提示完成操作

（3）然后點擊激活，填寫詳細信息，填寫完成提交貸款申請。

貸款期限

中國銀行的裝修貸款年限一般是在一至三年之間，最長不會超過三年。具體貸款年限還是根據申請人的貸款要求和還款能力等因素來決定的。

擔保方式

中國銀行裝修貸款是以擬裝修的房產為抵押申請該類貸款。

還款方式

1、等額本息：借款人每期按照等量金額償還貸款，按周期逐期歸還貸款，還清本息時間在貸款截止日期之前。

2、等額本金：借款人應在每期須償還相同額度的本金，并且還要付清當期應付的貸款利息，而每期歸還的本金=貸款總額/貸款期數。

3、按月還息到期還本：借款人按當期利率須償還應付的利息，到期一次性償還本金與當期利息。

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