工商銀行裝修貸款是指，工商銀行向借款人發(fā)放的用于裝修、裝飾住房，購置住房裝修材料、耐用消費(fèi)品和其他大額消費(fèi)品的家居消費(fèi)用途的人民幣貸款。

貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具的借款人擁有該房屋使用權(quán)的證明。

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

4、符合規(guī)定的貸款擔(dān)保條件。

5、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)簽訂的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料。

6、具有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。

7、中國(guó)工商銀行規(guī)定的其他條件。

貸款利率

工商銀行裝修貸款利率是按照央行規(guī)定的同期個(gè)人貸款利率執(zhí)行。

1、貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

利息計(jì)算公式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款15萬，貸款期限為2年，貸款年利率5.76%，貸款利息=150000*2*5.76%=17280元。

貸款額度

工商銀行裝修貸款的最高額度可達(dá)100萬元。

貸款期限

工商銀行裝修貸款最長(zhǎng)貸款期限是5年。

貸款材料

1、個(gè)人住房裝修消費(fèi)貸款申請(qǐng)審批表；

2、借款人身份證件原件及復(fù)印件；

3、有效的收入證明；

4、擬裝修的住房的產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件，若產(chǎn)權(quán)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)或配偶名下的財(cái)產(chǎn)，還需出具結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

5、借款人與裝修公司簽訂的《小型（家庭）裝飾工程施工合同》及工程預(yù)算單；

6、借款人已交納30％或以上首期款證明；

7、履約保證保險(xiǎn)單正本、發(fā)票（或同意承保履約保險(xiǎn)的確認(rèn)書）；

8、工商銀行需要提供的其他資料。

貸款流程

1、客戶與裝飾公司商談，并提供相關(guān)資料，簽訂裝修協(xié)議，同時(shí)向裝飾公司支付了30％工程款；

2、由裝飾公司向保險(xiǎn)公司提供客戶資料，并由保險(xiǎn)公司簽署同意承保的貸款申請(qǐng)意向書；

3、客戶提供相關(guān)資料可向經(jīng)辦支行柜臺(tái)人員申辦，也可直接向客戶經(jīng)理部個(gè)人客戶經(jīng)理申請(qǐng)；

4、貸款審批款項(xiàng)入裝飾公司帳戶。

5、申請(qǐng)人按規(guī)定還款。

擔(dān)保方式

工商銀行裝修貸款除了可以用即將裝修的房子作為抵押物作為擔(dān)保外，還可以采取質(zhì)押、保證擔(dān)保、信用，以及復(fù)合擔(dān)保或部分保證等多種方式。

還款方式

工商銀行裝修貸款的還款方式一般有：等額本息法、等額本金法、一次性利隨本清法、分期付息一次還本法。

提前還款

工商銀行的裝修貸款是可以選擇提前還款的。根據(jù)工商銀行的官方規(guī)定，工商銀行裝修貸款申請(qǐng)者需要提前還款的話需要事先貸款與貸款銀行預(yù)約時(shí)間。然后選擇提前償還全部或部分貸款的申請(qǐng)者需要填寫并提交書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)通過后攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關(guān)資料去工商銀行線下網(wǎng)點(diǎn)辦理。

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