個人消費貸款是指，建設銀行向符合條件的個人發放的，用于其本人及家庭具有明確消費用途的人民幣貸款，包括普通貸款和額度貸款。個人消費貸款可用于個人及其家庭的各類消費支出（不含購買住房和商業用房），如可用于住房裝修、購車、購買耐用消費品、旅游、婚嫁、教育等各類消費用途。適用于有消費融資需求，年滿18周歲，且不超過60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

貸款條件

1、抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建筑面積在80平方米以上（含）。

2、抵押物價值高于100萬元（含）。

3、抵押物在建設銀行服務范圍內。

4、不支持第三方抵押。

5、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

6、借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲。

7、具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

貸款材料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件。

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。

6、保證人的資信證明材料。

7、建設銀行認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。

8、建設銀行規定的其他文件和資料。

貸款流程

1、客戶申請。客戶向建設銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。

2、簽訂合同。建設銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。經建設銀行審批同意并辦妥所有手續后，建設銀行按合同約定發放貸款。

4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

5、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

（1）正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款。

（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行提出申請，經建設銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和建設銀行出具的貸款結清憑證，領回由建設銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

貸款利率

個人消費貸款利率按照建設銀行的貸款利率規定執行，通常月息在0.60%--0.70%，也就是年化利率8%左右。個人消費貸款的利率一般都是在央行的基準利率上進行上浮，上浮多少主要看借款人的個人情況而定，目前，央行最新的貸款基準利率為：一年期貸款基準利率為4.35%。一年期至三年期貸款基準利率為4.75%。三年期至五年期貸款基準利率為4.75%。五年期以上貸款基準利率為4.90%。

貸款額度

建設銀行個人消費貸款的額度，單戶貸款額度不超過200萬元。銀行根據申請人的資質綜合進行審批。額度以最終審批結果為準。

貸款期限

建設銀行個人消費貸款的期限最長不超過五年。1-5年可以自由選擇。有抵押物的可以展期。可以提前還款，會有一定的違約金。

還款方式

建設銀行個人消費貸款的還款方式包括等額本息法、等額本金法、到期一次還本付息法、按期付息任意還本法等多種方式。

擔保方式

建設銀行個人消費貸款的擔保方式采取抵押、保證、信用方式。

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