固定資產貸款是指，招商銀行向借款人發放的，用于其新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資的貸款業務，其中，固定資產投資包括基礎建設投資、更新改造投資及其他固定資產投資，我中心嚴禁發放貸款用于房地產項目投資。固定資產貸款根據貸款資金用途的投向進行定義，相對于流動資金貸款而言，與貸款采取的擔保方式、期限等無關。適用對象該產品適用于有相應的固定資產投資需求，符合國家、招商銀行的固定資產貸款相關要求，且能夠提供招商銀行認可擔保的小企業客戶。固定資產貸款優先支持交通、能源、郵電、通訊等基礎設施行業。

貸款條件

1、借款人為經工商行政管理部門（或主管機關）核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織，并在工商或相關部門辦理年檢手續。

2、企業經營項目和資金投向符合國家政策要求。

3、企業有健全的財務制度，能提供真實可信的財務資料。

4、在招商銀行開立結算賬戶。

5、企業經營正常，有到期還本付息的經濟實力。

6、企業能提供有合法財產抵質押或第三人保證。

7、自籌資金不低于總投資的30%。

8、技改、基建項目已批準立項，列入國家或地方計劃。

9、取得有關部門《建筑許可證》、《投資許可證》、《開工許可證》或進口批文。

10、項目竣工投產后的配套流動資金基本落實。

11、招商銀行規定的其他條件。

貸款材料

1、書面的貸款申請及董事會同意申請貸款的決議。

2、公司章程、營業執照、法人代表證明。

3、企業財務報表。

4、貸款用途證明資料，如購銷合同。

5、有關擔保和抵、質押物資料。

6、貸款證。

7、項目可行性報告。

8、項目有關批文及許可證。

9、招商銀行需要的其他材料。

貸款流程

1、貸款人向招商銀行提出固定資產貸款申請。

2、貸款人向招商銀行提交固定資產貸款申請材料。

3、招商銀行開展貸前調查和審批。

4、招商銀行和貸款人簽定貸款合同并放款。

5、貸款人按期償還貸款。

貸款利率

招商銀行固定資產貸款的利率，按照招商銀行的相關規定執行，一般在年化利率5%左右，準確利率以最終審批結果為準。

貸款額度

招商銀行固定資產貸款的額度不會超過企業投資項目凈值的70%。

貸款期限

招商銀行固定資產貸款的貸款期限一般為一至五年，優質客戶最長不超過十年。可以提前還款，會有一定的違約金。

還款方式

招商銀行固定資產貸款的還款方式多樣，根據貸款期限長度，可以等額本息，先息后本等方式進行還款。

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