華夏銀行固定資產貸款產品介紹

華夏銀行固定資產貸款是指，華夏銀行向借款人發放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。固定資產貸款資金可用于固定資產項目的建設、購置、改造及相應配套設施的建設，貸款期限長、金額大。

貸款分類

1、基本建設貸款

是指用于經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。

2、技術改造貸款

是指用于經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，采用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。

貸款條件

1、持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件；

2、持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；

3、借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；

4、落實銀行認可的擔保；

5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；

6、固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策；

7、具有國家規定比例的資本金；

8、項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實；

9、申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。

貸款資料

1、信貸業務申請書。

2、借款人基本情況、資格證明文件、貸款證(卡)、授權書等。

3、董事會成員的主要負責人、財務負責人的名單和簽字樣本，董事會決議等。

4、稅務部門年檢合格的稅務登記證明。

5、經有權機構審計或核準的近三年和最近一期的財務報表和報告。

6、建設項目材料，包括項目提出的有關背景材料，自籌資金和其他建設資金、生產資金籌措方案以及落實資金來源的證明材料，項目建議書及批準文件，可行性研究報告及批準文件，項目概算資料，項目前期準備完成情況報告及有關資料，建設項目規劃許可證。

7、擔保材料，包括保證人的證明文件、財務資料、擔保的承諾文件、抵(質)押物清單及權屬證明。

8、華夏銀行規定的其他文件和資料。

貸款流程

1、客戶提出申請，并提交相關申報材料。

2、我行進行盡職調查以及審查審批。

3、簽訂合同以及落實擔保等有關手續。

4、落實放款條件后我行發放貸款，客戶使用資金。

5、客戶按約定償還貸款。

貸款利率

華夏銀行固定資產貸款的貸款利率，按照相應期限檔次貸款市場報價利率（LPR）和加減基點執行。貸款利率為年化利率，一般在年化利率5%左右。利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內按借款合同約定利率執行，遇利率調整不變。滿一年后根據當時的利率進行調整，執行新的利率。

貸款期限

華夏銀行固定資產貸款的期限，主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和本行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協商確定。原則上不超過7年。

貸款額度

華夏銀行固定資產貸款額度最高可達3000萬元（多借款主體最高8000萬元），具體額度根據借款人資質、抵押物價值等因素綜合確定。

額度影響因素

收入水平：月收入需至少為月供的兩倍，例如月收入2萬元的借款人，月供一般不超過1萬元。 ??

負債率：總負債月供不超過月收入的50%。

信用記錄：良好信用記錄可提升額度，頻繁貸款申請會降低額度。

抵押物價值：貸款額度通常不超過抵押物評估價值的70%，例如房產評估值100萬元可貸約70萬元。

還款方式

華夏銀行固定資產貸款的還款方式主要包括以下兩種：

常規還款方式

借款人需按照合同約定的期限和還款計劃，按時償還本金和利息。

寬限期還本付息貸款

針對特定客戶群體（如小微企業、個體工商戶），提供靈活的還款安排：

寬限期：允許在貸款到期前的一段時間內不還本金，僅支付利息，減輕初期還款壓力。

分期還款：寬限期結束后可選擇一次性或分期償還本金。

分段計息：不同階段采用不同利率定價，降低融資成本。

具體還款方式需根據合同條款及銀行最新政策確定。

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