一般情況下房子二次貸款的利息是比較高的。首先房子二次貸款利息是比首次抵押貸款的利息要高的，銀行二次抵押貸款的年利率是在8%—9%之間；此外銀行二次貸款的時候除了會涉及到貸款利息之外，還可能會產生管理費、服務費等一系列的費用，這樣一來就會直接導致二次抵押貸款的成本增加。

房子二次抵押貸款利息會比較高，一般銀行年利率在8%-9%之間，非銀行會以月計息，月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會有管理費、服務費等其他費用。總的來說，二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。

還是要看實際情況的，如果房屋二次抵押貸款是銀行利息的，成本就不會很高，如果房屋二次抵押貸款的是機構的，利息和費用就一定比銀行的要高。

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