郵儲銀行內江市分行發放房地產二次抵押債務置換貸款

近日，郵儲銀行內江市分行成功為資中縣磐誠能源有限責任公司發放1700萬元房地產二次抵押債務置換貸款。這一金融實踐不僅破解了企業的轉貸難題，更是郵儲銀行內江市分行深入貫徹落實中央和國家關于金融支持小微企業政策的生動注腳。

前不久，國家金融監督管理總局等八部門聯合印發《支持小微企業融資的若干措施》，明確要求金融機構“優化續貸產品，暢通辦理渠道，擴大續貸政策惠及面”，著力緩解小微企業資金周轉壓力。郵儲銀行內江分行此次成功辦理的“二抵模式”，正是對上述政策要求的精準響應。據了解，該模式針對在他行已有房地產抵押貸款的優質企業，通過第二順位抵押發放貸款，待完成第一順位抵押解除后實現抵押權變更。通過“順位置換”機制，為企業及時提供轉貸資金支持，有效避免了傳統轉貸過程中的“過橋”成本，預計可為企業節省財務費用數十萬元。這種“無還本續貸”的創新形式，對于企業而言，不僅優化了債務結構，更保障了企業的資金流動性，有效地解決了“轉貸難、轉貸貴”的痛點。正如企業負責人發自內心地感慨：“眼下我們正急需一筆錢購買成品油，剛好貸款也要到期，郵儲銀行這筆貸款，既解決了還本需求，又不占用我們的流動資金，甚至無需提供額外的房產抵押，真的是太周到了。”

作為普惠金融國家隊，郵儲銀行內江市分行始終將服務小微企業作為戰略重點。截至2025年2季度，該行普惠型小微企業貸款余額達49.65億元，列全市同業第一位。今年已累計發放普惠小微貸款2466戶、金額31.59億元，平均執行利率僅3.81%，較去年同期下降50BP，有效地降低了小微企業的融資成本。郵儲銀行內江分行相關業務負責人表示：“下一步，我們將持續優化產品和服務模式，讓金融活水精準滴灌更多的市場主體。”

從國家政策導向到金融機構實踐，從總行戰略部署到基層機構執行，郵儲銀行用實際行動生動詮釋了金融服務實體經濟的初心使命。在普惠金融高質量發展的道路上，這樣的創新實踐還將不斷涌現，為小微企業成長注入源源不斷的金融動力。

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