成都房屋抵押貸款申請條件有哪些？

成都房屋抵押貸款申請條件

對申請人的要求

1、年齡22--60歲，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明及婚知姻狀況證明。

3、具有良好的的個人征信記錄和還款意愿。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權要明晰，能上市流通。

6、具有支付所購房屋首期購房款能力，以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款，已購且辦了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

7、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

8、有銀行認可的有效擔保。

對抵押房產的要求

1、房子面積得大于50平米。

2、房齡基本不得超過30年。

3、房子沒有執行和糾紛。

4、支持的房產類型有：商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

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