光大銀行房產信用貸款產品介紹

光大銀行房產信用貸款是指，光大銀行為住房按揭貸款優質客戶提供的個人信用貸款。在申請人自有或者第三人名下擁有的房產基礎上，提供給客戶一筆信用貸款，最高可以貸款30萬元，最長3年，額度授信，可循環使用，隨借隨還。

產品特點

1、在房產抵押基礎上提供給客戶的一筆信用貸款，打消購房后資金顧慮。

2、手續簡：信用方式，無需提供抵押或質押擔保。

3、期限長：最長3年，有效減輕還款壓力。

4、循環貸：額度授信，可循環隨借隨還。

貸款條件

1、能提供合法有效的身份證明、婚姻證明。

2、貸款房產必須開發手續完備、配套齊全、價格合理。

3、已簽訂購房符合或協議。

4、有穩定的工作和收入。

5、個人信用良好。

6、已經成功支付首付款。

7、全部貸款狀態為正常，近兩年內累計逾期記錄不超過2次且無連續逾期記錄信用卡賬戶為正常狀態，無信用卡欠款。

8、住房按揭貸款項下抵押物均已辦妥預抵押登記或正式抵押登記，其中無法落實預抵押登記的一手優質樓盤除外，預抵押超期未辦理正式抵押的，需辦妥正式抵押后準入。

9、光大銀行要求的其他貸款條件。

貸款利率

光大銀行房產信用貸款利率是根據央行的基準利率調整的，具體你可以咨詢網站在線客服。

貸款一年以內的基準利率為4.35%

貸款一到五年的基準利率為4.75%

貸款五年以上的基準利率為4.9%

一般來說，貸款時間越長，利率就越高。

利息計算方式

貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率

例如：貸款15萬，貸款2年，貸款利率為4.75%。貸款利息=150000*2*4.75%=14250元。

貸款材料

1、貸款人需要提供個人的身份證，居住證明，包含租房合同、個人房產證、個人名下的水電燃氣等繳納記錄；

2、貸款人名下近半年連續的銀行卡流水證明；

3、提供社保、公積金、保單等繳納記錄；

4、提供貸款人的資信狀況證明；

5、借款人收入證明材料（如借款人辦理住房按揭貸款時提供的收入能夠100%覆蓋原貸款和本筆授信月還款，則無需另行提供收入證明）。

貸款流程

1、先到光大銀行填寫申請；

2、然后按照光大銀行要求對房產和個人信用進行評估；

3、把房產和個人信用評估報告交給光大銀行審核；

4、通過審核，光大銀行與客戶簽訂合同；

5、客戶去辦理抵押、公證手續；

6、光大銀行放款。

擔保方式

光大銀行房產信用貸款的擔保方式是，借款人用名下的房產作為抵押來進行貸款的擔保，而且房產的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。如果借款人平時的個人信用保持良好，那么在進行房產抵押貸款時，額度也會有所增加。

還款方式

光大銀行房產信用貸款的還款方式有：按月等額、等本還款，按月還息按季/半年等本金三種還款方式。

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