對當(dāng)代年輕人來說，房子簡直成了執(zhí)念，一個人綜合條件評估的主要標(biāo)準(zhǔn)就是工資和房車情況，而能夠全款買房的人畢竟是少數(shù)，大多數(shù)人還是需要通過按揭分期的方式才能實現(xiàn)買房愿望，而房產(chǎn)作為硬性資產(chǎn)，也是救急時的最強擔(dān)保，在遇到較大的資金需求時，房產(chǎn)抵押可能是我們最有效的籌碼，那么，如果房子有月供能抵押貸款嗎？月供按揭房產(chǎn)怎么辦理二次抵押？

一、房子有月供能抵押貸款嗎？

首先，房子有月供可以辦理抵押貸款，即所謂的按揭房貸款、房產(chǎn)二次抵押、房貸再貸款，一般是通過擔(dān)保、過橋等方式先把房子尾款還清后再次辦理貸款的方式將已經(jīng)還款的部分資金提出使用。

二、月供按揭房產(chǎn)怎么辦理二次抵押？

月供按揭房產(chǎn)辦理房產(chǎn)二次抵押貸款額度30--1000萬之間，最長可貸10年或20年，適合資金需要大，想要拉長還款年限省利息的用戶，審批時間3--5天即可放款，但需要注意以下幾個點：

1、月供小于3個月

絕大部分銀行和機構(gòu)，對于月供小于3個月的武漢房產(chǎn)無法二次抵押。只有個別機構(gòu)可申請。主要是月供時間過短，二押沒有額度。而且若是新房按揭，很多還沒有辦證。

2、月供大于6個月

月供6個月或12月以后，已辦房產(chǎn)證的月供房，是可以申請二押的，不過額度可能不會很高。

3、月供1--2年以上

一般來說，月供1--2年以上，額度大致等于房子升值和已還款部分。

以上就是房子有月供能不能抵押貸款的全部內(nèi)容，如果您名下有未結(jié)清貸款的房子，但又還款超過1年，這種情況是可以辦理抵押貸款的，如有需要，您可致電平臺咨詢了解。

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