2025金昌一套房子做抵押貸款能貸多少錢？如何辦理？

房屋抵押貸款的額度問題，其實是根據貸款人的信用、財力情況，以及抵押房屋的價值來綜合考量評估的，下面我們就來分析分析，2025金昌房屋抵押貸款可以貸多少錢。

一、金昌房屋抵押貸款能貸多少錢？

房屋抵押貸款的額度與貸款人個人情況以及抵押房屋的價值評估息息相關，僅從房屋價值評估上來看，房屋抵押貸款一般能貸到評估值的70%--80%，假設一套房屋評估價值是100萬元，那么辦理抵押貸款能申請到的額度是70--80萬元。

注意：如果一套房子150萬元，貸款7成是105萬元，貸款額度超過100萬元的，需要有營業執照才可辦理，房屋抵押貸款申請額度在100萬元以下的則不需要。

二、金昌房屋抵押貸款額度受哪些因素影響？

1、申請人的征信情況

貸款人征信記錄是體現一個人往期還款情況的記錄，征信越好，還款意愿越高，貸款機構越愿意借錢給你。

2、申請人的財力情況

房屋抵押貸款申請人的個人財力情況指的是個人工資收入、房車財產、社保公積金、商業保險等，同理，個人財力情況越好，還款能力越強，貸款機構愿意批復的額度越高。

3、抵押房屋房齡

抵押房屋房齡大小代表房屋折價的比例，房齡如果超過30年，一般便不能辦理抵押貸款了。

4、抵押房屋位置

抵押房屋的位置是房屋價值增值的最有力保障，如抵押房屋在學校附近，則附帶學區房的價值，如在商圈中心，則附近經濟發展良好，如在地鐵、車站附近，則交通便利，等等情況均可以為房屋增值，故而辦理抵押貸款時批復額度也較高。

5、抵押房屋本身價值

抵押房屋的原始價值主要指房屋本身的價值，這主要與房屋戶型、面積相關，一般戶型越大面積越大，房屋價值越高，能申請的額度也越高。

三、金昌房屋抵押貸款辦理渠道

我公司主做銀行貸款業務，長期合作于各大銀行，可全國范圍支持線上咨詢線下辦理業務，如您想辦理金昌地區的房子抵押貸款，可至我公司在金昌當地的服務點進行咨詢。

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