2025常德住房公積金貸款申請指南

常德住房公積金貸款買房能貸多少錢？這幾乎是申請住房公積金貸款的小伙伴最關(guān)心的問題了，那么，常德住房公積金貸款能貸多少錢？條件流程有哪些？

一、常德住房公積金貸款額度

1、常德購買首套、二套住房的，住房公積金委托貸款金額不超過房屋評估價(新房按售房價)的70%(夫妻雙方以一方名義購房的，另一方可以申請住房公積金委托貸款，但借款人必須是住房公積金繳存者。

2、子女未成年的，按房屋價值的70%貸款，子女成年的，按借款人所占房屋價值份額的70%貸款購買第三套及以上住房的，不予貸款。

3、大修自住住房的，委托貸款金額不超過大修費用60%。

二、常德住房公積金貸款條件

1、借款人必須連續(xù)按月繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且借款人在申請貸款之日前必須按月繳存住房公積金，欠繳3個月(含)以上的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請，待其單位足額補繳主后方可受理。

2、購買期房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過2年。購買現(xiàn)房的申請貸款時間自簽訂購房合同之日起不超過1年。建造、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日不超過1年。

3、購買首套、二套住房的首付比例不低于30%，購買第三套及以上住房的不予貸款(常德市目前是認貸不認房)。

4、有良好的信譽，具有穩(wěn)定的收入，有按期償還貸款本息的能力。

5、借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清。

6、借款人同意選擇本中心規(guī)定的償還、擔保方式。

7、外地住房公積金繳存者調(diào)入常德市行政區(qū)域后申請住房公積金委托貸款的。

三、常德住房公積金貸款流程

1、咨詢常德住房公積金貸款。

2、申請人按要求提供貸款相關(guān)資料。

3、銀行審批。

4、銀行與借款人簽訂貸款合同。

5、辦理抵押登記手續(xù)等等。

6、銀行發(fā)放貸款。

四、常德住房公積金貸款利率

常德住房公積金貸款利率為：5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.6%，5年期以上的貸款利率為3.1%。

常德住房公積金貸款利率按中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率標準執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)的，實行一次性還本付息，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

五、常德住房公積金貸款期限和還款方式

1、貸款期限

常德住房公積金委托貸款期限最長下超過30年，且還款截止期不超過借款人法定退休時間。

2、還款方式

等額本息還款方式

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

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