廣州商貸轉公積金貸款條件及限制條件2025

一、廣州商貸轉公積金貸款條件

1、符合廣州公積金貸款的申請條件包括：

(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證。

(2)本市戶籍職工需連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續足額繳存2年及以上。

(3)具備購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續。

(4)已按規定支付購房首付款。

(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

(6)繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶。

3、原貸款銀行同意提前結清原商業貸款余下款項。

4、原商業貸款還款一年(含)以上且無逾期。

5、所購房產已取得房屋所有權證，且為鋼混結構。

6、所購房產可以設定抵押權。

二、廣州商貸轉公積金貸款對申請人的要求

1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存1年(含)以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年(含)以上。

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續。

4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第五點或《廣州住房公積金管理中心關于試行存量房住房公積金貸款購房交易資金監管的通知》)。

5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

三、廣州商貸轉公積金貸款的限制條件

1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。

2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。

3、人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

4、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

5、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

6、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

7、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款。

8、人民銀行征信記錄顯示有正在執行中的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

9、人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。

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