昆山房屋抵押貸款條件利率及放款時間2025

昆山靠近上海市與蘇州市兩大經濟盛都，區域經濟極好，經營種類繁多，經濟概況位于全國區縣首位，融資產業發達。同時，由于房價比較高，昆山的房屋在辦理抵押貸款時也倍受銀行等貸款機構青睞，辦理流程簡要快捷十分方便，那么，在昆山辦理房屋抵押貸款條件利率情況怎么樣？多久能放款？

一、昆山房屋抵押貸款條件

1、借款人年齡18--65周歲，22歲以下需要添加親屬擔保人共借。

2、房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲。

3、房屋年限在30年之內，房齡+貸款年限不超過50年。

4、房屋要有較強的變現能力，面積大于40平米。

5、房屋為借款人名下所有，無其他權屬糾紛。

6、按揭房或者已有抵押貸款的房子，需還款一年以上。

二、昆山房屋抵押貸款利率

昆山房屋抵押貸款利率會根據貸款人征信情況、資產收入情況以及房屋自身價值因素影響來綜合評定，個人情況越好，房屋抵押貸款利率越低。

一般住房辦理抵押貸款利率會在基準利率基礎上浮動10%--30%左右，商用住房例如公寓、店鋪、辦公樓等等房產辦理抵押貸款，則貸款利率在基準利率基礎上浮動30%--50%。

我國現行貸款基準利率為：一年以下4.35%，15年4.75%，五年以上4.9%，在此基礎上，我們可以得出，昆山房屋抵押貸款的利率大約為5.7%--7.4%。

當然，借款人征信情況以及房產使用年限等情況也會對貸款利率有所影響，如有需要可來電告知情況免費核實確認。

三、昆山房屋抵押貸款多久放款

昆山辦理房屋抵押貸款的周期大約是3--7個工作日，包含借款申請、資料提交、驗房評估、抵押登記、審批下款等所有流程在內，如果借款人材料無遺漏缺失，通常周內就可以放款取用。

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