按揭房可以抵押貸款嗎？

著急用錢，想做房產抵押，但是房子又還在按揭中，那么，有房貸的房子可以做抵押貸款嗎？

按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，就目前各銀行的規定來看，很多銀行都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程，有貸款的房產是無法實現貸款的。但是，如果按揭的房產滿足一定條件，那么有房貸的房子也是可以辦理抵押貸款的，下面介紹兩種按揭房抵押的方法。

一、房產二次抵押

如果貸款人名下有正在還房貸的房子，且已還款一段時間，那么可以在另一家銀行辦理貸款，這種貸款方式就是我們常說的二次抵押。

二、找擔保公司墊資

如果貸款人名下有正在還房貸的房子，但又急需大額資金周轉，可以找一家正規擔保公司墊資，將現有貸款還清，然后解除抵押，再拿該房產作抵押辦理房產貸款，獲得貸款后再將擔保公司墊資款還清，剩余資金供自己周轉使用。但是需要注意，第二種方式在辦理過程中擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同（市場上也經常出現亂收取費用的現象），因此借款人不妨進行貨比三家后（最好找比較正規的，在簽約合同之前看清合同條款等）再選擇出相對劃算的貸款產品。

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