1、在逾期款還掉后，近2年沒有逾期行為以及其他征信污點(diǎn)，在銀行是可以申請房產(chǎn)抵押貸款的。因此要消除征信太花帶來的影響，借款人就把之前的欠款都還清，然后正常使用信用卡或貸款，按時足額還款，不申請小額、不過多查詢征信，用良好的習(xí)慣刷掉之前的不良信用記錄就行。

2、如果在這近兩年內(nèi)征信有嚴(yán)重逾期等污點(diǎn)，甚至被銀行列入黑名單中，那借款人是無法自己正常申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的。

3、征信已經(jīng)花了又急著申請貸款，借款人可以嘗試通過銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司申請銀行貸款。銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司通常都具備一定的實(shí)力，而且與銀行建立了合作關(guān)系。有這些擔(dān)保公司的信譽(yù)作為擔(dān)保，借款人申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的成功率能得到有效提高。

4、雖然征信太花會對人們辦理貸款產(chǎn)生一定的影響，但只要個人信用沒問題，且能夠證明自己具備按時償還貸款本息的能力，就還是有可能成功申請到貸款的。所以即使征信比較花，也可以去申請房產(chǎn)抵押貸款。至于能否成功批貸，就得看貸款銀行的審核結(jié)果如何了。

5、如果想要成功辦到貸款，那借款人一定要保證個人征信報(bào)告上近期沒有不良信用記錄。若是夫妻雙方共同申請貸款的話，那配偶的征信也很重要。還有，一定要提供充足的資料來證明自己的經(jīng)濟(jì)情況穩(wěn)定。有必要的話，還可以找一個資質(zhì)好的擔(dān)保人來為自己的貸款做擔(dān)保。

6、征信太花一般是多次查詢征信導(dǎo)致，只要征信記錄良好沒有太大影響。申請抵押貸款時，除了查詢征信，放貸行還會綜合參考客戶的信用記錄，并不僅針對某段時間，審核是否能夠通過，需要結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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