常州公積金貸款額度利率條件及條件2025

在常州繳納了住房公積金，買房時想申請貸款能貸多少？2022年常州公積金管理中心已對常州市公積金貸款規(guī)定進(jìn)行了更新，下面我們具體介紹常州公積金貸款額度、利率及條件要求。

一、常州公積金貸款額度利率

常州公積金貸款額度

常州公積金貸款額度應(yīng)同時滿足以下幾個條件：

1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度，家庭貸款額度最高為60萬元，個人貸款額度最高為30萬元，其中，市人才計劃人員首次購買住房申請公積金貸款，以及現(xiàn)役軍人及其配偶額度最高可放寬至60萬。

2、貸款額度按照公積金賬戶余額的6倍計算，或按照個人公積金月均賬戶余額*配貸系數(shù)計算（借款人夫妻在本市均無購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為40，有一人有購房類住房公積金使用記錄的，配貸系數(shù)為10）。

3、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

4、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付房款的一定比例，其中，首次申請申請住房公積金貸款，貸款額度不超過實(shí)際應(yīng)付房款的80%，二次不超過50%，精裝修住房公積金貸款成數(shù)不超過實(shí)際應(yīng)付房款的60%。

常州公積金貸款利率

常州公積金貸款利率首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，5年以下2.75%，5年以上3.25%，第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍，即5年以下3.025%，5年以上3.575%。

二、常州公積金貸款條件

常州住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)同時滿足以下條件：

1、貸款期限貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不得超過65周歲，但貸款期限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

2、申請貸款時住房公積金匯繳正常，往前推算6個月個人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時間至今達(dá)6個月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)。對我市引進(jìn)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才（含股改上市企業(yè)董事會秘書、財務(wù)總監(jiān)、證券事務(wù)代表等專業(yè)人才）可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求。

3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。

5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。

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