在淮安有房想做住房抵押貸款，不知道淮安住房能貸款多少錢？不知道哪家銀行做抵押貸款利率更低？別擔心，看完這篇文章您將不再疑惑。下面為您詳細介紹淮安住房抵押貸款如何辦理，具體包括淮安住房抵押貸款的額度、利率、條件、流程。

一、淮安住房抵押貸款額度

房屋抵押貸款的額度與貸款人個人情況以及抵押房屋的價值評估息息相關，僅從房屋價值評估上來看，房屋抵押貸款一般能貸到評估值的70%--80%。

淮安市的五區三縣中，以經開區、淮安淮陰經濟最為繁盛，平均房價1.5萬一平，一套80平的住房市場估價約120萬元，辦理貸款的額度大約為84--96萬元。

二、淮安住房抵押貸款利率

與貸款額度相同，淮安住房抵押貸款利率也會根據貸款人征信情況、財力情況，以及住房自身價值因素影響來綜合評定，個人情況越好，房屋抵押貸款利率越低。

淮安住房一次抵押貸款年利率一般是3.85%--10%，2021住房二次抵押貸款年利率則是在3.85%--15.36%，從市場行情來看，2025淮安住房抵押貸款利率一般在7%--9.6%之間。

三、淮安住房抵押貸款期限

住房抵押貸款最長年限可至30年，但貸款年限加上貸款人年齡銀行一般有專門規定不得超過70年。

四、淮安住房抵押貸款還款方式

淮安住房抵押貸款還款方式可根據貸款申請人需要進行選擇，以等額本息、等額本金為主，具體可致電融誠之家貸款經理免費咨詢溝通。

五、淮安住房抵押貸款條件

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內。

2、房屋的面積要大于40平米。

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不超過65歲，女性不超過60歲，房齡+貸款年限不超過50年。

六、淮安住房抵押貸款資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿。

2、申請人婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

5、房產的產權證。

七、淮安住房抵押貸款流程

1、致電融誠有信申請淮安市住房抵押貸款。

2、貸款機構根據房屋資料評估房屋價值。

3、銀行對提交的申請資料進行審核、批復。

4、借貸雙方簽訂借款合同、擔保合同，辦理相關公證，抵押登記手續。

5、貸款機構下放款項。

八、淮安住房抵押貸款公司

如果您想辦理淮安市住房抵押貸款，可直接撥打融誠之家貸款經理電話，公司主做銀行貸款業務，長期與各大銀行保持合作，平臺正規。可線上咨詢線下辦理業務，為您省去比較和奔波的時間，真正的一站式服務，如您需要，可致電平臺熱線咨詢辦理業務。

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