“不用提前結清房屋抵押貸款，房子就能順利過戶了，真是太方便了！”7月24日，在賣方王女士尚未結清住房公積金貸款30余萬元的情況下，擬將房屋進行交易，繳存職工吳先生作為買方，通過申請二手房“帶押過戶”住房公積金貸款，實現了購房愿望。這標志著西寧住房公積金管理中心成功發放全省首筆二手房“帶押過戶”住房公積金貸款。

據介紹，二手房“帶押過戶”住房公積金貸款模式是繳存職工在申請辦理已抵押不動產轉移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現二手房不動產交易登記和抵押貸款的有效銜接，全面支持已辦理抵押登記的房屋帶押申請住房公積金貸款。

“真沒想到，購買有抵押貸款的房子，可以直接申請公積金貸款，而且又快又安全！”這是吳先生在交易過程中最深刻的體會。二手房“帶押過戶”住房公積金貸款，打破了原有“賣方還清貸款→解除賣方原抵押→買賣雙方辦理交易過戶→買方申請公積金貸款→買方重新設立抵押”的二手房交易公積金貸款傳統模式，實現了多個事項的合并辦理，精簡了辦理流程，減輕了繳存職工籌措過橋資金的壓力，縮短了房產交易周期，助力滿足繳存人剛性和改善性住房需求，進一步促進全市房地產市場良性循環和平穩健康發展。

今后，西寧住房公積金管理中心將持續探索服務新模式，持續優化創新住房公積金政策，不斷提升住房公積金服務效能，讓群眾在辦理業務過程中享受更便捷、更高效、更優質的服務，讓更多的繳存職工享受住房公積金政策紅利。

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