住房公積金貸款最多能貸多少錢？要什么條件？

住房公積金是就職單位依法為在職在崗員工繳納的住房購買儲(chǔ)蓄基金，公司和個(gè)人各付一半，每月共同存放在個(gè)人公積金賬戶中，許多人因?yàn)槎嗄昀U存住房公積金，在買房時(shí)不僅可以抵扣一部分房款，同時(shí)還能申請(qǐng)到利息最低的住房公積金貸款，最大程度地降低了房貸壓力。

那么，住房公積金貸款最多能貸多少錢？需要什么條件？

住房公積金貸款最多能貸多少錢？

說到住房公積金貸款的最高額度，各地區(qū)公積金管理中心有不同的規(guī)定，一線二線城市由于房價(jià)較高、經(jīng)濟(jì)較為繁榮，因此個(gè)人公積金繳存的金額較多，規(guī)定的可辦理公積金貸款的額度也就比較高，而四線五線城市的貸款最高限額就相對(duì)低很多。

同時(shí)，公積金具體能貸多少錢，還取決于當(dāng)?shù)毓e金管理中心以哪種方式核算貸款額度，下面我們充分例舉公積金貸款額度的計(jì)算方式：

1、以公積金賬戶余額計(jì)算

公積金貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=（借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額）繳存時(shí)間系數(shù)20倍。

2、以還貸能力計(jì)算

公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]12（月）貸款年限其中月工資總額=公積金月繳額X（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

住房公積金貸款需要條件

關(guān)于住房公積金的貸款條件，各地規(guī)定依然有所差異，但總體而言包含下列幾個(gè)條件：

1、貸款的對(duì)象是正常繳存住房公積金的職工，且繳存時(shí)間大于1年，當(dāng)前在職在繳；

2、貸款用于購買、建造、翻建、大修自住住房，借款人應(yīng)具備合法、有效證明材料及證件；

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好；

4、借款人首付不低于當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的比例；

5、能管理中心認(rèn)可抵押、質(zhì)押或保證的擔(dān)保；

6、貸款年限一般不超過30年，商用房產(chǎn)不超過20年；

7、滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定對(duì)購買二套房或其他特定房產(chǎn)的規(guī)定；

8、其他法律、法規(guī)、規(guī)章和貸款政策規(guī)定的條件。

以上就是住房公積金貸款最高額度及辦理?xiàng)l件的全部介紹，住房公積金不僅能用于貸款買房，在日常生活中還能用于個(gè)人消費(fèi)性信用貸款，最高額度50萬元，夫妻雙簽可貸100萬，不影響將來申請(qǐng)房貸，適合3年內(nèi)的大額用款需求，如需辦理，可來電詳詢！

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