二手房停止貸款對買賣房屋有什么影響？

在房地產項目中，二手房銷售一直有著重要地位，可以說，二手房的銷售市場甚至遠超一手房，但近日有消息稱二手房將停止貸款，且據說已有銀行對二手房施行拒貸，這讓許多人都開始慌了，不僅是賣房的人，也包括買房的人，那么，二手房停貸對買賣房屋到底有什么影響呢？

一、二手房停止貸款是真的嗎？

目前并沒有明確的政策表明二手房停止貸款，但二手房貸款的難度的確增加了，貸款條件、審批更加嚴格，貸款利率有所上浮，也的確是有部分銀行不再辦理二手房貸款業務，二手房限制貸款已開始在部分地區施行。

但銀行對二手房進行限貸，并不會影響到整體房地產市場的發展，相反有利于限制炒房行為的發生。二手房售價過高，則必然面臨滯銷，炒房人炒不出高價，自然也就不會投放大量資金去占有房屋，進而二手房市場利潤將得到遏制。

二、二手房停貸對買房人的影響

目前購房的絕大多數人，都不是全款買房的大佬，條件好點兒的能輕松支付房子首付已經很不錯，不少購房人的首付甚至也是東拼西湊的，在這樣的環境下房貸的地位可想而知，毫不夸張地說，如果沒有房貸，那將有一大片的人買不起房。

二手房如果停貸/限貸，對購房者來講，是有好處但同時也是有弊端的：

1、二手房停貸對買房人的弊端

二手房停貸或限制貸款對于買房人的弊端在于：貸款的條件、要求審批更加嚴格了，貸款難度增大，如果人們想購買看好的二手房，恐怕需要考慮全款買房，但現實問題是許多人都不具有全款支付的能力，那么二手房限制貸款無疑是增加了大家的經濟壓力。

2、二手房停貸對買房人的好處

利弊往往是對等的，二手房限制貸款對于人們的好處也是如此，由于二手房難貸款，能全款支付的人畢竟是少數，那么房地產商沒辦法將房子炒出高價，二手房房價將趨于平穩化、合理化，這對于買房人來說，可是一個大大的福音了。

三、二手房停貸對房地產行業的影響

對整個房地產行業來說，也包括炒房投資人來說，二手房限制貸款實施后，都必將造成資產方的資金停滯，對于經濟實力較強的客戶，資產方可以收取房屋全款，迅速回攏資金，但在整個市場中這樣的客戶占比是很少的，資產方必定積累大量的房產難以售出，資金流無法運轉，這對于一個企業而言，亦或是投資者，乃至整個行業市場來說，都是沉重的打擊，而二手房限貸的目的原本也就是為了打擊炒房現象。

二手房的限貸一定程度上能夠肅清二手房市場溢價，從短期來說，或許會限制人們購房，但長期而言，是可以有效控制市場房價的，兜兜轉轉，仍舊是民生大計。

四、二手房房屋貸款如何辦理？

1、前往各大銀行咨詢辦理購房貸款。

2、您可致電融誠之家貸款平臺咨詢辦理房屋抵押貸款、房屋購房貸款。融誠之家貸款平臺主辦各大銀行貸款業務，如您需要了解房屋貸款業務，可致電平臺業務經理咨詢了解，本平臺咨詢階段無任何費用。

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