中國銀行抵押貸款產品介紹

中國銀行個人抵（質）押循環貸款是銀行根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的銀行認可的抵押、質押物情況，為其提供的一種融資便利產品，借款人在我行核定的額度內可循環周轉使用貸款。

貸款條件

1、貸款對象必須是具有固定住所和穩定收入，在中國銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還借款本息的能力。

2、需要提供貸款產品所在地的房產作為抵押。

3、借款人應在中國銀行開立存款賬戶。

貸款利率

中國銀行抵押貸款的利率是根據央行制的當期同檔次貸款基準利率為標準，進行一定的浮動。而且根據客戶個人信用狀況和抵押物的不同，貸款利率也有所變動。一般在年化利率5%左右。

1、短期貸款：一年以內（含一年），年利率：4.35%；

2、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%；

利息計算公式

貸款利息=貸款金額*貸款期限*貸款利率

例如，貸款6萬元，貸款3年，貸款年利率為4.75%，貸款利息=60000*3*4.75%=8550元。

貸款材料

1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；

2、有效身份證明材料；

3、職業證明材料和收入證明材料；

4、學歷及技術等相關證明；

5、抵質押物權屬材料及估價文件；

6、其他可以證明個人資信情況的材料；

7、銀行要求的其他資料。

貸款流程

1、在貸款申請請明確自己的資質是否符合中國銀行的條件。

2、準備好需要提交的資料。

3、提出個人抵（質）押循環的申請，提交申請表。

4、中國銀行對借款人的資信情況和抵押物進行綜合審批。

5、審批通過后將抵押物進行抵押登記。

6、中國銀行對借款人賬戶進行放貸。

7、借款人按照貸款合同的規定按時還本付息。

貸款期限

中國銀行個人抵（質）押循環貸款額度項下單筆用款的期限一般為3-5年，對特別優質客戶為5-10年。

貸款額度

按區域劃分，單一客戶個人抵（質）押循環貸款額度最高限額為從400萬元-2000萬元不等。

擔保方式

中國銀行個人抵（質）押循環貸款需要有抵押物或者質押物做抵押或者質押才能獲得貸款。

還款方式

中國銀行個人抵（質）押循環貸款還款方式有等額本息還款法；等額本金還款法等。

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