1、貸款額度:
單職工繳納住房公積金,個(gè)人住房貸款最高限額為35萬(wàn)元,雙職工繳存公積金貸款最高限額為40萬(wàn)元。
2、貸款利率:
目前銀行基礎(chǔ)利率為:5年以下(含5年)年利率2.75%,5年以上年利率3.25%。
3、貸款期限:
貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年,借款人現(xiàn)有年齡加上貸款期限不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。
4、貸款償還方式:
等額本息還款方式:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式:這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
1、具有常住戶口或有效居留身份的繳存人。
2、連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,以家庭為單位未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)。
3、具有購(gòu)買(mǎi)或建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議。
4、首期付房款的金額不低于30%。
5、申請(qǐng)人、借款人與購(gòu)房人應(yīng)為同一人,或互為配偶。
6、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還貸款的能力。
7、有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押。
8、有足夠代償能力的法人或自然人作為還款保證人。
9、辦理住房公積金提取需間隔時(shí)間不少于半年,才能再辦理貸款。
10、管理中心要求具備的其他條件。
1、申貸人憑購(gòu)買(mǎi)商品住房合同領(lǐng)取《遂寧市住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)、審批表》。
2、申貸人準(zhǔn)備好材料向遂寧公積金管理中心提出申請(qǐng)。
3、住房公積金管理機(jī)構(gòu)審批后出具《遂寧市住房公積金管理中心公積金住房委托貸款發(fā)放通知書(shū)》。
4、申貸人持審批的《申請(qǐng)審批表》和《貸款發(fā)放通知書(shū)》到指定銀行,辦理貸款手續(xù)。

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