宜賓個人住房按揭貸款銀行向借款人發放的能夠用來購買、修建各種類型住房的貸款。它能讓打算買房的你，以首付＋分期的模式購買房屋，減輕前期購房負擔。那么在宜賓，個人申請住房按揭貸款需要具備哪些條件，準備什么資料呢？

一、宜賓個人住房按揭貸款辦理條件

1、借款人為完全民事行為能力的自然人（即年滿18周歲，精神正常的自然出生的人）。

2、借款人擁有穩定的經濟收入來源，而且個人信用良好，具備償還貸款本金和利息的能力。

3、借款人能夠提供合法有效的購房合同、協議以及宜賓商業銀行要求提供的其他證明材料。

4、能夠提供打算購買的住房的全部價款30％以上的個人資金。

5、能提供有宜賓商業銀行認可的合法、有效的擔保物品。

6、宜賓商業銀行規定的其他條件。

滿足以上條件后，并且能夠提供需要的資料，就可以前往宜賓工商銀行，在工作人員的協助下辦理住房按揭貸款了。當然也可以直接聯系融城之家協助辦理。

二、宜賓個人住房按揭貸款辦理資料

1、身份證件原件及復印件，身份證件包括居民身份證、戶口本、居留證件或其他能證明身份的有效證件。

2、宜賓商業銀行認可的有權部門開具的借款人經濟收入穩定的證明材料或其他有償還債務能力的證明資料。

3、合法的購房合同、協議或其他批準文件。

4、提供貸款需要的抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，并且還要提供有處分權人同意抵押或質押的證明材料。

5、宜賓商業銀行認可的有權部門出具的抵押物的估價報告。

6、擔保人同意提供擔保的書面承諾及擔保人的資產、信用證明材料。

上述只是辦理個人住房按揭貸款的所需資料的一部分，實際辦理按揭貸款的過程中，需要準備更多證明材料，如果需要了解的話，可以撥打融城之家的熱線電話免費咨詢了解。

三、宜賓個人住房按揭貸款期限及額度

1、購買普通住房：貸款最長期限為20年，貸款額度通常不超過購房款或的70％。

2、購買商業用房：貸款期限最長為10年，貸款額度最高不超過購房款的60％。

以上就是在宜賓辦理個人住房按揭貸款需要具備的條件和需要準備的資料，只有滿足了貸款條件，并且能提供完整的材料，才能夠申請到貸款。

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