個人經營性貸款有哪些？要什么條件和流程？

一、個人經營性貸款條件

1、年齡在23周歲（含）以上、55周歲（含）以下，在分行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。

2、借款人及其經營實體信用良好，經營穩定。

3、相關貸款機構規定的其它條件。

二、個人經營性貸款申請資料

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件。

2、經年檢的個體工商戶營業執照、合伙企業營業執照或企業法人營業執照原件及復印件。

3、個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、個人在經營實體的分紅證明、租金收入、在工行或他行近6個月內的存款、國債、基金等平均金融資產證明等。

4、能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的貸款機構結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。

5、抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。

6、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關資料。

7、貸款機構要求提供的其他資料。

三、個人經營性貸款分類

1、個人商業用房貸款

銀行向借款人發放的用于購置各類型商業、營業用途房產的貸款。商住兩用房按揭貸款參照商業用房貸款管理。

2、個人短期經營性貸款

銀行向借款人發放的用于生產和經營活動中流動資金周轉的貸款。

3、個人中長期經營性貸款

銀行向借款人發放的用于生產和經營活動中固定資產投資、項目改造、經營場所裝修及流動資金周轉等中長期資金需要的貸款。

4、個人小型設備貸款

銀行向借款人發放的用于購置生產、經營活動中所需的小型設備的貸款，包括工程用車、經營用車等。

5、個人經營性物業抵押貸款

已竣工驗收并通過出租等商業運營模式用于辦公、零售、商鋪、工業生產等用途的物業。

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