負(fù)債高可以辦房貸嗎？

征信上負(fù)債高可以申請房貸。個人負(fù)債率較高時，用戶仍然可以提交房貸申請，只不過銀行可能會要求用戶提前還清部分欠款，降低個人負(fù)債率，這樣用戶才有可能通過銀行貸款審核。而負(fù)債率高，用戶又沒有提前還清之前的貸款，這樣可能會直接導(dǎo)致房貸無法通過審核。

個人負(fù)債率高會降低用戶的還款能力，還款能力下降后逾期的風(fēng)險就會增加，銀行需要將用戶的逾期概率控制在一定的范圍內(nèi)才會放款。因此，負(fù)債率高最終就會影響到房貸審核結(jié)果。用戶也可以額外提交其他的財力證明，只要可以證明自己還款能力強，負(fù)債率高也有可能通過房貸審核。

負(fù)債過高的話，想要辦下房貸，可能會比較困難。因為銀行很可能會擔(dān)心客戶是否具備按時還款的能力。不過只要客戶有足夠的資產(chǎn)、財力，并在申請時多準(zhǔn)備這方面的資料，來向銀行展示自己擁有一定的經(jīng)濟(jì)實力，具備按時償還貸款本息的能力，那還是很有可能成功辦下房貸。

普通老百姓若是經(jīng)濟(jì)條件一般，那最好在申請房貸前還清一部分債務(wù)，降低自己的負(fù)債率。這樣方能提高房貸審批通過的幾率。當(dāng)然，客戶可以選擇找一個資信良好的人來為自己的貸款做擔(dān)保，合格的擔(dān)保人對貸款的審批能提供不少幫助。

負(fù)債率高是可以辦理房貸的，但是能申請下來的幾率比較小，具體需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。相關(guān)用戶申請貸款時，銀行或貸款機(jī)構(gòu)在審核借款人的資料的過程中，會依據(jù)征信報告和收入情況計算負(fù)債率。如果負(fù)債率過高，最直接的可能就會影響房貸審核結(jié)果。負(fù)債率高的情況下在還款能力這一方面沒有說服力。申請貸款時，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會考慮借款人的還款能力。

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