2025年房屋抵押貸款利率高嗎？

無論是銀行還是一些金融機構，在貸款把控風險上都應用了一些機制要求。最常見的就是需要客戶提供抵押擔保了，也就是抵押房屋貸款。那么，想必在生活中遇到資金短缺的朋友就會問了，抵押房屋貸款利率怎么樣呢？很高嗎？

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。其貸款利率按照申請渠道的不同，利率也不盡相同。

1、銀行貸款

借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率4%起。

2、信托貸款

信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年利率在13%左右。

3、典當貸款

典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率1.2%左右。

4、小貸公司貸款

借款人將房產抵押在放貸人（自然人）的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執行。利率加費用一般年化利率為15%左右。

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