個人經營性貸款主要是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。辦理個人經營性貸款前，了解個人經營貸款需要的條件和辦理流程非常重要。成都的各大銀行都有個人經營貸款產品，現在就介紹一下在成都申請銀行的個人經營貸款條件和流程。

一、銀行個人經營貸款條件

1、借款人年齡為18周歲--60周歲（成都小部分銀行可接受65周歲），是具有完全民事行為能力的自然人，具備合法有效的身份證明。

2、個人信用記錄良好，當前無逾期（個人信用記錄是個重要的考核指標）。

3、具有穩定的經濟收入，可以按時償還貸款本息（償貸能力也是重要的條件）。

4、借款人在貸款經辦地區有房產（成都部分銀行可以用他人房產，但需經對方同意）。

5、房產類型可以是住宅、別墅、商鋪、辦公樓、工業廠房（有不清楚的地方可以通過右下角在線客服告知我們）。

6、借款人具有合法點經營資格，能夠提供個體工商戶營業執照、合伙企業營業執照或企業法人營業執照。

7、能夠提供合法的經營場所和具體的貸款用途。

8、成都銀行需要的其他條件。

二、銀行個人經營貸款辦理流程

1、提前準備相關資料，向銀行提交個人經營性貸款申請。

2、銀行指定的評估公司對抵押的房產進行價值評估。

3、銀行審核貸款材料，確定借款人是否具備貸款資質，審批通過后，雙方簽訂貸款合同。

4、辦理房產抵押登記手續。

5、銀行拿到抵押登記的他項權證后放款。

6、借款人按時還款。

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