企業的房產抵押貸款是企業把法人或者公司名下的房產抵押給銀行或者貸款機構，以此來獲得數額較大的資金用于企業的運營周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動。那么，企業用房產抵押需要準備哪些資料？

一、企業申請企業房屋抵押貸款資料

1、營業執照及最近年度的年檢證明。

2、組織機構代碼證書及最近年度的年檢證明。

3、稅務登記證明及最近年度的年檢證明。

4、法定代表人身份證明及簽字樣本或印鑒。

5、公司章程。

6、抵押人同意提供抵押擔保的書面文件。

7、抵押人所有的國有土使用權證和房屋所有權證和房屋所有權證。

8、可以反映企業近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。

9、銀行需要的其他證明材料。

二、企業申請企業房屋抵押貸款條件

1、企業有固定的經營場所，企業必須處于良好的經營狀態，行業內有一定競爭力。

2、有足夠的還貸能力。

3、申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合伙企業/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人。

4、企業及借款人信用良好。

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