房貸商轉公需要滿足以下條件：

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為；

3、申請人信用良好，具有穩定的經濟收入，具備償還貸款的能力；

4、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

5、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的；

6、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，銀行同意就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

7、符合住房公積金個人貸款的其他條件。

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